Hier spielt die Musik!
MEYERBEER
STR. 42-46
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Meyerbeerstr. 42-46 , Berlin-Weissensee

Mehrfamilienhaus aus 2000

von 183.000 - 355.000‚ā¨

16 Wohnungen zwischen 65m² & 120m²

Puccini, Rossini und Meyerbeer Рdiese Namen lösen bei Opernfreunden echte Begeisterung aus. Jetzt lässt die Meyerbeerstraße auch die Herzen von Kapitalanlegern höher schlagen. Der Prenzlauer Berg liegt nur einen Steinwurf entfernt, und die Zeit, bis auch das Komponistenviertel ein Teil der aufstrebenden Entwicklung wird, ist schon jetzt absehbar.

Hier erwartet Sie zur Kapitalanlage ein echtes Vorzeigeobjekt des Wohnungsbaus aus dem Jahr 2000. In solider und hervorragender energetischer Bauweise Рder Primärenergieverbrauch liegt bei nur 47,8 kWh/m² Рerstellt, zeichnen sich die Wohnungen im Objekt durch praktische und moderne Grundrissgestaltung aus. Der Bau des gesamten Objektes wurde öffentlich gefördert. Es existiert daher eine Mietpreisbindung.

Das Geb√§ude befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Alle Bestandteile des Gemeinschaftseigentums sind sehr gepflegt und die Gartenanlagen liebevoll gestaltet. Alle Wohneinheiten wurden durch den Eigent√ľmer mit modernen Einbauk√ľchen ausgestattet. Zur weiteren Aufwertung des Objektes werden die Balkongel√§nder mit Sichtschutzblenden aus Milchglas modernisiert, die Hauseingangst√ľren erneuert und eine Umgestaltung der M√ľllstandsfl√§chen vorgenommen.

Als Renditeobjekt mit Perspektive gehört die Meyerbeer Straße zu einer der wenigen rentablen Einstandsoptionen im Kapitalanlegermarkt Berlins.





Die Meyerbeer Straße, das ist Berlin-Weissensee in seiner schönsten Form: idyllisch-ruhig gelegen und doch mittendrin.
Hier ist es nicht so hip wie am Prenzlauer Berg, aber daf√ľr deutlich entspannter und gelassener.

Sie steigen am Antonplatz aus der Tram, und gehen auf Ihrem Weg nach Hause noch schnell zu Edeka oder Denn¬īs. An der Berliner Allee lassen sich alle weiteren Besorgungen und Bed√ľrfnisse f√ľr den t√§glichen Bedarf problemlos fu√ül√§ufig erledigen. Zus√§tzlich bieten auf dem Wochenmarkt zweimal w√∂chentlich 15-20 H√§ndler nahezu ausschlie√ülich Qualit√§tsprodukte an, mit den Schwerpunkten im Bio-Bereich.

Das Komponistenviertel bietet auch noch echte Unikate! So zum Beispiel die "Bunte Fetzen" einem Paradies der Kurzwaren - kein Knopf, kein Stoff, kein Garn, welches hier nicht erh√§ltlich w√§re. Oder den herrlichen "Konnopke¬īs Imbiss": hier wird seit 1930 reelle Berliner Currywurst gebraten, die Klopse sind legend√§r und werden mit "Berliner Schnauze" serviert. Treffpunkte gibt es reichlich im Viertel - einer davon ist das Bildungszentrum am Antonplatz mit Stadtbibliothek, Volkshochschule und Musikschule, oder die Brotfabrik mit einem alternativen Veranstaltungsschwerpunkt.
"Weissensee" - das klingt f√ľr die meisten Berliner auch nach Strand. Und tats√§chlich befindet sich das Strandbad Weissensee - dieses kleine St√ľck Natur mitten in der Gro√üstadt - auch direkt in Ihrer zuk√ľnftigen Nachbarschaft. Dass sich hier in fu√ül√§ufiger Entfernung eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen und Gymnasien, sowie Sportangebote f√ľr Gro√ü und Klein und befinden, sei nur ganz nebenbei erw√§hnt. Eine hervorragende Anbindung an den √ĖPNV ist gegeben, die Tram-Haltestelle Antonplatz mit drei Linien (M4/M12/M13) ist keine 5 Geh-Minuten entfernt. Zum Prenzlauer Berg sind es nur zwei Stationen.

  • Mehrfamilienhaus Baujahr 2000
  • hervorragender Energiekennwert (Prim√§renergieverbrauch 47,8kWh/m¬≤)
  • moderne Wohnungsschnitte von 65 ‚Äď 120m¬≤
  • sehr guter Allgemeinzustand des Gemeinschaftseigentums
  • alle Wohnungen mit Balkon
  • Einbauk√ľchen in jeder Wohnung
  • familienfreundliches Umfeld
  • beste Einkaufsm√∂glichkeiten am Antonplatz
  • zahlreiche Schulen und Kitas in der N√§he
  • um die Ecke: das pralle Leben am Prenzlauer Berg
  • sehr gute Verkehrsanbindung (3-Tram Linien zur Auswahl)
  • [contact-form-7 404 "Nicht gefunden"]
    Frank Jaskorski
    berlin@werde-eigentuemer.de
    Mobil: 0172 380 45 84
    oder 030 341 53 84